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Recomendaciones para la venta de propiedades
La venta de una propiedad es una emocionante decisión en la que Porta tiene años de experiencia, y por eso queremos ayudarte a prepararte para este gran paso.
Documentos que debes tener listos antes de vender:
- Copia de DUI y NIT
- Escritura de compra venta
- Certificación extractada emitida por el Centro Nacional de Registros (CNR)
- Ubicación catastral emitida por el Centro Nacional de Registros (CNR)
- Solvencia de impuestos municipales emitida por la Alcaldía
- Solvencia tributaria del propietario emitida por el Ministerio de Hacienda
- Solvencia de pago de la administración del condominio
- Croquis de ubicación de la propiedad (Referencia en Google Maps)
- Carta de Liberación de Hipoteca
¿Tu propiedad esta lista para sorprender?
Asegurémonos que el exterior cuente con lo siguiente:
- Pintura de paredes reciente
- Techo sin filtraciones y canales de aguas lluvias en óptimas condiciones
- Puertas y ventanas limpias y con buen funcionamiento
- Mantenimiento reciente de áreas verdes
Y no menos importante, el interior:
- Pintura de paredes reciente
- Limpieza y buen funcionamiento de baños y cocina
- Pisos limpios y en óptimas condiciones
- Garantizar el funcionamiento del sistema eléctrico, conexiones e interruptores
- Puertas y ventanas limpias, con buen funcionamiento
- Jardín con mantenimiento reciente
Para cada propiedad existe un cliente y para cada propietario existe una inmobiliaria
- Inspeccionamos tu propiedad, y llegamos a conocerla tan bien como tú
- Contamos con una red de peritos valuadores certificados por la Superintendencia del Sistema Financiero, para que realicen un valúo confiable de tu propiedad
- En conjunto definimos el precio de venta de acuerdo al valúo
- Garantizamos precios competitivos de acuerdo al mercado
- Sondeamos los precios y analizamos el historial de inmuebles similares
- Creamos un plan de mercadeo inmobiliario adecuado al perfil de tu propiedad
- Gestionamos con diferentes instituciones financieras la pre-calificación de los clientes
- Nos asegurarnos de que los clientes cuenten con el financiamiento bancario o fondos propios para comprar tu propiedad
- Te conectamos con una red de abogados, ingenieros, arquitectos, y demás profesionales que puedan complementar el proceso de venta de tu propiedad
- Administramos una agenda de visitas y establecemos horarios que sean factibles
- Protegemos tu identidad y la seguridad de tu familia
- Ahora tu solo continua con tu vida cotidiana y nosotros nos encargamos del resto