REQUISITOS PARA LA COMPRA DE PROPIEDADES
La adquisición de una propiedad es un paso importante y Porta pone a tu disposición información muy importante para que te prepares para hacer la compra.
préstamos hipotecarios
Empleados
Requisitos para comprar una propiedad si eres empleado
- Comprobar ingresos mensuales mayores a $1,000 USD.
- Tener más de 12 meses de estar laborando formalmente en su empleo actual.
- Estar cotizando seguro social, AFP.
- Constancia de trabajo e ingresos
- Fotocopia de DUI y NIT (ambos lados)
- Constancia de sueldo
- Fotocopia de declaración de renta del último año
- Fotocopia de estado de cuenta de AFP
Empresa
Requisitos para comprar una propiedad si eres empresario
- Comprobar ingresos mensuales de $1,000.00 o más
- Tener 2 años o más de experiencia en el giro que te desempeñas
- Fotocopia de DUI y NIT (ambos lados)
- Fotocopia de declaración de IVA de los últimos 6 meses
- Fotocopia de declaración de renta de 2 últimos años
- Fotocopia de tarjeta de contribuyente
- Fotocopia de escritura de constitución de la empresa (si es una sociedad)
Si percibes ingresos adicionales por alquiler de inmuebles, estos también son considerados para evaluar tu capacidad de pago. Los documentos a presentar son:
- Fotocopia de DUI y NIT (ambos lados)
- Fotocopia de escritura de los inmuebles en alquiler
- Fotocopia del contrato de arrendamiento de los inmuebles en alquiler
Salvadoreño en el exterior:
Requisitos para comprar una propiedad si eres Salvadoreño y resides en Estados Unidos
- Los ingresos mínimos requeridos para asalariados son de $18,000 USD al año o si eres profesional independiente o propietario de negocio los ingresos mínimos requeridos son de $24,000 USD al año, según declaración de impuestos (Income Tax).
- Fotocopia de DUI y NIT (ambos lados)
- Fotocopia de pasaporte americano vigente o carnet de residente
- Fotocopia de pasaporte salvadoreño
- Fotocopia de declaración de impuestos (Income Tax) de los últimos 2 años
- Fotocopia de escritura de los inmuebles en alquiler
- Si eres empleado: Fotocopia de formulario W2 de los últimos 2 años y constancia de sueldo que detalle: fecha de ingreso, cargo, salario al mes, salario por hora y cantidad de horas trabajadas por mes