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ID: DL738
San Salvador
LOCAL COMERCIAL CON INQUILINO AAA EN SAN SALVADOR
$590,000.00 USD

Excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad anual del 8%.
Este local comercial se encuentra arrendado por una reconocida franquicia internacional, que ha operado con éxito su restaurante en este punto durante varios años. La propiedad está estratégicamente ubicada en una zona de alto tráfico de San Salvador, rodeada de marcas consolidadas como Pollo Campero, McDonald ‘s, Freund, Banco Agrícola, Mister Donut, Farmacias Económicas, entre otras.

Esta combinación de un inquilino estable AAA, ubicación privilegiada y zona comercial de alto tráfico garantiza un flujo constante de clientes y una plusvalía creciente en el valor del inmueble.

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Descripción

Modelo de Inversión:
Ticket de Inversión: $590,000 USD
Rentabilidad Anual: 8%
Plazo de contrato: 36 meses
Ingresos por arrendamiento mensual: $3,933.33 USD + IVA
Ingresos por arrendamiento anual: $47,200 USD + IVA
Pago de arrendamiento: mensual mediante transferencia bancaria
Empresa inquilina: Paga el mantenimiento, vigilancia, agua, luz, teléfono, internet.

Características de la propiedad:
• Área de terreno: 442.85 v2 | 3,986 sq ft
• Área de construcción: 202.56 m2 | 2,180 sq ft
• Frente: 14.62 m
• Fondo: 21.67 m
• Área de restaurante
• Cocina
• Cuarto frío
• Baños
• Estacionamientos

Precio de Venta: $590,000

Proceso de Compra (Paso a Paso)

Precio total de venta
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Pago 1:
Contrato de reservación de la propiedad
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Pago 2:
Contrato de promesa de compra de la propiedad
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Pago 3:
Contrato de compra de la propiedad
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Gastos estimados de inscripción de la propiedad

Derechos de registro en el Centro Nacional de Registros (CNR):
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Impuesto sobre transferencia de Bienes Raices:
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Total de gastos estimados de inscripción:
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Calculadora Hipotecaria

Precio de la propiedad
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Porcentaje
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Pago inicial
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Cantidad a financiar por el banco
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Plazo del préstamo
Tasa de interes
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Cuota estimada mensual
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William Velasco

Co-Fundador & CEO

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