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ID: DR569
La Libertad
HOSTAL DE SURF Y YOGA EN PLAYA CONCHALIO SURFCITY, LA LIBERTAD
$990,000.00 USD

Descubre la oportunidad de invertir en un retiro único de surf y yoga frente al mar, estratégicamente ubicado en Playa Conchalio, Surf City, El Salvador. Esta excepcional oportunidad de inversión te permite combinar negocios y placer, ofreciendo excelentes retornos de inversión, playas semi vírgenes y olas de surf de primera calidad a la vuelta de la esquina. Este paraíso atrae a una clientela diversa de todo el mundo y proporciona comodidades y experiencias incomparables, junto con un modelo de negocio sostenible.

Ubicación, ubicación, ubicación: esta propiedad está perfectamente situada directamente frente a dos puntos de surf y a solo minutos de lugares reconocidos como Punta Roca – sede de la competencia de la Liga Mundial de Surf (WSL), El Sunzal y El Tunco. También se encuentra a un corto trayecto en vehículo de Bitcoin Beach, El Zonte, y la ciudad capital de San Salvador, que está a solo 25 minutos conduciendo. El aeropuerto internacional es convenientemente accesible a 45 minutos de distancia.

Dimensiones:

  • Área estimada del terreno: 1,956.55 v2 | 17,613 pies cuadrados
  • Área estimada de construcción: 250 m2 | 2,690.98 pies cuadrados

Información general: La villa principal cuenta con 5 dormitorios, cada uno con 4 camas, alojando hasta 20 huéspedes por noche. También tienes otros 1,000 metros cuadrados de espacio para construir más habitaciones o áreas comunes. La sala de estar ofrece un gran televisor con Netflix, Prime y más, complementado con un cómodo sofá y una hermosa iluminación indirecta.

El hostal ofrece alojamientos lujosos de estilo boho, asegurando una estancia cómoda y elegante. Cada dormitorio está equipado con cortinas, persianas blancas modernas, taquillas, y todas las habitaciones tienen aire acondicionado. El hotel cuenta con 2 baños modernos con duchas de agua caliente y retretes que manejan la eliminación de papel higiénico. Las duchas tienen hermosos azulejos de estilo piedra y grandes cabezales de ducha tipo lluvia con agua caliente. Se ha instalado iluminación indirecta en las esquinas y detrás de los espejos, con interruptores duales para iluminación indirecta o superior.

Ubicación privilegiada: 

  • Disfruta de tu propio punto de surf «privado» en Playa Conchalio justo saliendo de la propiedad o camina 3 minutos hasta el Point Break Cocal, un punto de surf principal con mínima concurrencia.
  • Contempla amaneceres y atardeceres desde el área de observación al frente.
  • Benefíciate de tener una carretera lateral con amplio estacionamiento, ofreciendo numerosas posibilidades de inversión futura. Sin vecino directo en un lado y una casa vacía en el otro, disfruta de mayor privacidad.

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Descripción

Negocio exitoso:

  • El hostal fue construido para satisfacer las altas expectativas de los huéspedes. La atención al detalle incluye comodidades como agua caliente, papel higiénico desechable, electricidad de 220v, sistemas de sonido envolvente Dolby inteligentes y aire acondicionado en todas las habitaciones.
  • Las excelentes reseñas en línea hablan por sí solas. El hostal tiene una calificación de 9.6 de 10 en Booking.com, una de las más altas en El Salvador, 4.9 de 5 en Google y 4.96 de 5 en Airbnb.
  • Ubicado a solo 5 minutos de la vibrante vida nocturna de El Tunco, mientras que lo suficientemente cerca para disfrutarla.
  • Situado en el corazón de Surf City, a solo 5 minutos de La Libertad y El Tunco, en una playa sin hoteles cercanos ni restaurantes frente a la playa.
  • El hostal está en todas las principales plataformas en línea: Booking.com, Hostelworld.com, Airbnb, Direct Booking, Expedia, Hotels.com, Kayak, Hotelscombined, Momondo, Skyscanner, TripAdvisor, Trivago.
  • Todas las plataformas están conectadas al Channel Manager de Siteminder, Little Hotelier, y funcionan sin problemas.
  • La plataforma de redes sociales en Instagram tiene más de 10,000 seguidores y nuestros videos de TikTok han acumulado miles de vistas.
  • El negocio está completamente establecido con cuentas bancarias, lectores de tarjetas, etc.

Otros servicios que mejoran la experiencia de nuestros huéspedes y generan ingresos sustanciales.

Escuela de Surf y Alquiler de Tablas de Surf:

  • Acceso a olas de clase mundial con instrucción profesional de surf y una variedad de tablas de surf, bodyboards y skimboards. El hotel ofrece una escuela de surf y alquiler de tablas con el mejor equipo para practicar tus habilidades, tanto para principiantes como para profesionales, justo al frente.
  • El Alquiler de Tablas de Surf ofrece hasta 30 tablas diferentes en todos los tamaños y formas para brindar a los surfistas la mejor experiencia en todas las olas de El Salvador.
  • La piscina cuenta con una bomba de corriente a chorro que usamos para entrenar cómo remar para principiantes y aprender a sumergirse para intermedios.

Alquiler de Scooters y Motocicletas: El alquiler de scooters ofrece scooters y motocicletas de estilo retro propiedad de la Villa. Todos los scooters y motocicletas están equipados con portatablas de surf, para que nuestros huéspedes puedan no solo explorar la zona sino también todos los increíbles puntos de surf que ofrece la costa.

Servicio de Masaje y Quiropráctico: Tres veces por semana, el hotel ofrece un servicio de masaje y quiropráctico. Proporcionamos nuestras propias camillas de masaje. Nuestros 2 terapeutas de masaje completamente licenciados ofrecen masajes por 15 dólares y servicio quiropráctico por 25 dólares la hora, lo que nos permite agregar casi la misma cantidad en comisión y aún estar muy por debajo del precio. Puedes imaginar que los tres días siempre están completamente reservados con clientes.

Clases de Español: Nuestro profesor local de español viene a la Villa y ofrece clases de español individuales o en grupo para tus huéspedes.

Alquiler de Bicicletas: La villa está equipada con bicicletas de estilo beach cruiser para alquilar. Todas las bicicletas están equipadas con portatablas de surf.

Alquiler de Autos: El hotel trabaja con empresas locales de alquiler de autos. Una llamada telefónica y traen los autos a la Villa. Ganamos la comisión.

Tours de Aventura: Excursiones a volcanes locales, cascadas y senderos para caminar que muestran la belleza natural de El Salvador.

Servicio de Transporte: Hay 2 grandes compañías de transporte que operan diariamente a Guatemala y Nicaragua con base en comisiones. Una de estas compañías incluso añadió el hotel como una parada en Surf City, lo cual no solo es un gran marketing sino también muy conveniente para nuestros huéspedes.

Retiro de Yoga: El hotel ofrece sesiones diarias de yoga y meditación con el mejor equipo en un ambiente tranquilo por nuestros propios instructores de yoga. Nuestro equipo incluye todas las colchonetas y bloques de yoga necesarios para brindar a tus yoguis una gran experiencia.

Comodidades:

Espacio de Coworking: La Villa ofrece espacios de trabajo con internet de alta velocidad de una línea constante de 200 Mbps y los mejores routers wifi 5G del mercado, cubriendo cada centímetro de la propiedad, incluso en la playa. Todas las hamacas están equipadas con estaciones de carga instaladas en las palmeras, así como alrededor de la piscina.

Instalaciones de Skateboarding: La villa está equipada con equipos de surf skate. Hay una pista de bombeo justo detrás de la casa. El hotel ofrece entrenamiento semanal de surf skate o alquiler diario de surf skate.

Piscina: La piscina está equipada con el sistema de filtrado de piscina más caro del mercado, así como con un robot de piscina para limpieza automática. Los propietarios trajeron una bomba de corriente a chorro desde Europa para proporcionar un centro de entrenamiento de surf en la piscina, así como la posibilidad de nadar contra la corriente. La piscina se mantuvo en blanco, así como los azulejos para coincidir con el estilo único de la villa.

Cocina completamente equipada y hermoso bar completamente equipado:

  • La Villa tiene una cocina moderna completamente equipada en estilo madera y ofrece café gratis.
  • Al frente hay un hermoso bar de bambú en estilo tiki con un techo de palma.
  • Aunque no hay un restaurante interior, los restaurantes cercanos ofrecen diferentes opciones desde pupusas originales hasta mariscos, así como opciones mexicanas, pizzas y comida rápida.
  • A 4 minutos a pie, hay una plaza comercial con una tienda de conveniencia, una tienda especializada en carnes y mariscos, una farmacia, una licorería, un restaurante de mariscos, una pizzería Papa John’s, una heladería, una empresa inmobiliaria, una compañía de telecomunicaciones, un banco, cajeros automáticos y un cajero automático de Bitcoin, etc.

Estacionamiento: El hostal ofrece un espacio de estacionamiento interior con una puerta eléctrica de madera. La puerta de entrada tiene un timbre de anillo que muestra el rostro en la pantalla dentro de la casa cuando llega un huésped.

Iluminación Única:

  • El ambiente único por la noche está sin duda relacionado con nuestro sistema de iluminación alrededor y dentro de la casa. La Villa está equipada con bolas de luz alrededor de la casa, las áreas de estar y la cocina. Las palmeras tienen un sistema de iluminación que brilla desde abajo hacia la cima. Las luces de la piscina con un control remoto pueden cambiar las luces según tu estado de ánimo.
  • El techo dentro de la casa, detrás del televisor, detrás del sofá, así como los espejos y las esquinas de los baños, están equipados con una hermosa luz indirecta. Todas las luces también se pueden controlar a través del sistema inteligente del hogar.
  • Las lámparas de bolas de luz tienen pantallas hechas a mano que combinan con el estilo boho de la villa.

Sistema de Seguridad: La villa está equipada con el mejor sistema de seguridad.

Área de Ejercicio de Calistenia: Una pequeña área exterior de calistenia en el frente, así como una torre de entrenamiento en el costado, ofrece un espacio para los clientes deportistas.

Generador de Respaldo: Mejor prevenir que lamentar. En caso de un corte de energía, nuestro generador asegura que las bombas, frigoríficos, etc., sigan funcionando.

Proceso de Compra (Paso a Paso)

Precio total de venta
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Pago 1:
Contrato de reservación de la propiedad
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Pago 2:
Contrato de promesa de compra de la propiedad
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Pago 3:
Contrato de compra de la propiedad
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Gastos estimados de inscripción de la propiedad

Derechos de registro en el Centro Nacional de Registros (CNR):
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Impuesto sobre transferencia de Bienes Raices:
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Total de gastos estimados de inscripción:
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Calculadora Hipotecaria

Precio de la propiedad
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Porcentaje
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Pago inicial
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Cantidad a financiar por el banco
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Plazo del préstamo
Tasa de interes
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Cuota estimada mensual
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Francisco Escoto

Agente Inmobiliario

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